新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗
新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗1、检查墙面首先要检查一下墙面状况，看...
2024-06-16
新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗
发布于：2024-06-16 08:12:26
来源：互联网
- 新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗
新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗
1、检查墙面
首先要检查一下墙面状况，看墙面是否平整，不能有很明显的起伏，墙面是否出现空鼓现象，如果墙面有空鼓，日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳，所以验房时一定要仔细检查。
2、检查裂缝
要认真检查房屋是否有斜缝，发现斜缝说明楼体有沉降，说明存在结构性质量问题，如果是与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用，问题不大，如果是垂直于梁的裂缝比较细小，这个没有什么大碍，如果是裂缝比较大，说明存在安全隐患，一定要及时修补，以免里面的钢筋受到侵蚀，影响整体房屋安全。
3、检查墙孔
看墙体预留的孔洞是否足够，如卧室的空调孔、油烟机的排风孔，卫生间的换气孔等，如果都有，还要检查位置是否合理，以免以后使用时还需重新打孔。
4、检查水路
主要检查排水管道，看水路的水压状况是否良好，可以打开其中水龙头用桶接水，观察水流是否流畅，然后用水灌入马桶、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等位置的水管，测试一下排水是否通畅。
5、电路一定要重点检查，因为如果电路出现问题，以后电器装上后可能会烧毁电器，造成财产损失，也可能会使装修返工、重修装修，建议使用专用工具或请专业人士来检查，因为传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式并不能完全检查出电路问题。
6、检查房屋有无渗漏
验房时要注意看房屋的地面和顶层的渗水情况，仔细检查墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些嗾使出现渗漏的征兆，然后看厨房、卫生间、阳台的顶部的管道接口处是否有渗漏情况。
8、检查设备
如果是精装修的房屋，还应检查购房合同上注明的设备、设施等是否有缺少情况，设施的品牌、数量是否建瓯与合同相符，是否有设计变更的情况，装修后的室 内有害气体是否超标。
谢邀，验房是收房最重要的一步！
1，开发商应公示三证一书一表一图。
2，对房屋质量（水、电、墙地面、门窗）进行验收，自己不懂可以找第三方验房师查验。
3，查看《面积实测表》。
4，对所发现的质量问题，要求施工方整改。
5，待房屋质量问题整改完毕后再签字收房。
希望对大家收房验房师有用。
首先感谢诚邀，如果资金充足的话网众小编建议可以找专业的验房师对新房进行检测，没有富余资金的话小编建议您可以从以下几点对新房进行验收：
1、首先是要对房屋的附属物品以及购房合同进行核对。
2、房屋实际使用面积测量，房屋基础数据测量。
3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验(是否脱皮等)
4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5、顶棚检验(开裂与否，抹灰与否)
6、门、窗安装质量及配件检验
7、进行渗漏试验(卫生间或者厨房)
8、电路绝缘、接地检测(可以忽略)
9、给、排水安装质量检验(简单)
10、其它细部结构的检测，如阴阳角规整度等。
了解更多验房细节，关注公众号：网众验房，给您更多的验房技巧
你好我是瑞哥很高兴回答你的问题，首先恭喜你喜提新房，一般拿房流程有以下几点。
1.接到开发商通知去收房，一般先要带着购房的相关资料去售楼部登记，销售人员核实好相关证件资料以后会安排工作人员配合你验房，有的开发商会提前让你把相关费用缴纳以后才给你验房。
2.验房分很多种，首先要看你买的是毛坯房还是精装修的房子，毛坯房可能要简单一点，查看一下门窗是否完整，墙面有没有空鼓，对照购房合同看看有没有和合同约定不一样的地方，精装修的房子验房可能需要专业人士，因为涉及到的细节很多，厨房卫生间是否满足合同要求，柜子有没有掉皮，墙面瓷砖有没有空鼓，油漆是否刷的没有色差，水电安装是否合理等等，找到问题及时标注然后让开发商整改。
3.房屋查验以后如有问题标注出来，找开发商及时整改，如果问题严重可以暂时不签字收房，费用也暂缓缴纳，小问题或者是品牌开发商费用也可以交，因为品牌开发商会负责给你有问题的地方整改到位。
4.最后一点就是整个小区的配套是否按照合同约定来建设的，比如绿化工程，照明设备，电梯设备，入户大厅，体育设施，如果所有的配套与开发商承诺的相差大，那最好的方式就是联合邻居找开发商谈判解决。如果一切都很满意就可以正常收房，毕竟早一天收房早一天入住。
以上几点就是交房验房所需要的注意事项，希望能够为你提供参考，感谢大家的阅读，感兴趣的朋友可以关注一下，谢谢。
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