城市汽车销量排行榜在哪里查
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了感谢邀请思考这个问题没有意义，一个楼盘...
2024-06-20
城市汽车销量排行榜在哪里查
发布于：2024-06-20 20:45:00
来源：互联网
- 普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了
普通老百姓如何查询一个楼盘已经卖出去多少套楼了
感谢邀请
思考这个问题没有意义，一个楼盘不管当下卖了多少，结局是所有的房都没有剩下的，哪怕有缺陷的房都卖出去了。
就事说事，普通购房者一般是接触不到这些信息的，要不然也不会有那么多的营销套路，就是因为信息不对称。
就像很多售楼部，都对外展示的有销控表，哪些房卖出去了，还剩下的有哪些房，这都是给购房者看的。
卖的好卖的快需要抢购的楼盘，销控表签个的信息都是真实的，特别是需要摇号的楼盘，销控表上的信息都是真实的，实时更新的。
除非特定的城市特定的时期特定的楼盘，开盘没有卖完进入平销期的楼盘，甚至不好卖的楼盘，接受度不高的楼盘，除非政策有要求，否则销控表上的信息都是要打折扣的。
我们必须承认，通过销控表的展示，在销售现场，能对很多人购买决定产生很大的影响，所以，销控表是促销的工具。
对购房者来说，不应该关注销售情况，而应该关注的是楼盘的综合情况，以及是否适合自己。
区域经济和产业结构、地段、配套、交通、价格、学区、开发商、容积率、户型、楼间距、层高、绿化、面积、朝向、周边楼盘的定位和品质、周边楼盘的价格等等，这些才是应该了解的信息。
如果这些都了解清楚了，那么就能大概知道这个楼盘好不好卖，适不适合自己。
可能很多人觉得这个楼盘只要卖的快，这个楼盘就一定好，不否认，市场认可的楼盘都差不了，但也不是绝对的，还有就是别人觉得好不一定适合自己，适合自己的才是最好的。
所以，没必要一定要查阅这个楼盘的销售进程，应该做的是对楼盘全面细致的了解。
可从两个方面回答分析该问题。
一、每个地方均有官方查询渠道，以青岛为例，青岛网上房地产（www.qdfd.com.cn）官方网站即可查询到相关信息。这个渠道查询到的信息是已经在官方备案的，也是已经得到官方认可并具有法律效力的最权威渠道。
青岛网上房地产 当日成交信息
青岛网上房地产 某个楼盘整体销售情况
青岛网上房地产 某个楼盘楼座签约详细清单
一般买房时，建议从该渠道查询下，如果这上面标注已网签备案，售楼后还在销售，那就是违规嫌疑。如果这上面标注可售，但售楼处说已销售了，存在多种情况，一是已签合同还未备案，也可能是捂盘惜售，还可能是其它原因。
二、需要注意的是，官方的查询渠道虽说最权威，但由于各地管理政策不一，房地产管理乱象丛生。签约不网签，不备案；捂盘惜售；一房多卖等时有发生。普通的买房者，一时无法准确了解楼盘的相应信息，甚至售楼处的售楼员也无法准确知晓。
所有，买楼选楼时，一定不能只听售楼员的说辞，查询各地官方渠道应成为首要选择。一旦签约，催促尽快网签备案，直到在官方渠道能够查询到网签了，这样从法律意义上讲这套房子就是你的了。千万别交上钱签完合同就不管了，一旦碰到无良房产商，擅自挪用资金，不及时网签，或无法网签，倒霉的只有购房者了。
以上供参考。
你说的楼盘是新房吧！
新房查询售卖情况有两种方式：
一种是售楼部案场有公式，以长沙为例，每个楼盘售楼部都有一房一价和销控变，相对比较准确
另外一种是住建相关网站会有信息呈现，以长沙为例，长沙住建局预售证有呈现，每个楼盘的相关栋都有信息呈现，“已售”表示客户初步资格审核已过，在网签里查询如果是已“网签”表示已备案。
实在不靠谱的作为直接问相关楼盘的置业顾问！
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