前11月碧桂园销售稳居第一，市场不佳为何其销售业绩能再创新高

为啥感觉彩票中奖大部分是在山东

彩票这个东西毫无疑问是人为控制的，中奖也是真实有人中的，只是他把这个中奖率过滤到很低很低，相信很多人都玩过+++吧，哪个号压的少它就出哪个，其实道理都是一样的，就拿双色球来说吧，双色球八点停售九点多才开奖，这一个多小时它在干嘛呢？把全国各地售出的号码统计过滤一遍，哪组号码买的少它就开哪组，要不然它随便开，几百几千注还不亏死，

为什么山东省中大奖高呢？它其实就跟我们工作一样，有的人工资高有的人工资低，工资高的人肯定能力比较强，所以彩票也是这样子的，哪个省份销量高哪里的大奖相对就比较多，

下面是真实中奖情况，上个月八十人左右合买喜中大乐透两等奖追加一，税后六十多万，每人分八千多元，

祝大家好运。

这还不简单，七乐彩本来就是起源于山东，后来才推向全国发行。你可以去看每期的销量，山东是远远在第一名的，其他省份买的人很少。买的人多的地方比其他买的人少的地方当然几率要高啦。

体彩中心安排人买的，咱这些彩民没听说过中大乐透伍佰万的，我买彩票彩龄二十多年，一个市上百台体彩彩票机，从未见过哪个彩票站中过大乐透伍佰万的，是人为做弊还是中不上，上百台彩票机，十几二十年了，就是家里养上一只瞎猫，偶尔也能与上一个死老鼠吃，

彩票中奖是百分之99的运气+百分之一的坚持，毕竟中奖率在那里，感觉中奖的山东占大多数，其实那只是感觉，山东人中奖比例并不大。双色球山东的销售额长期在全国排第三，买的人多相应的中奖的也多，但远没有到占大多数的地步。

现在看来，彩票大奖，或者超级大奖内幕操作的可能性比较大。网络系统可以根据投注情况，选出没有被投注的号码，然后指定人买掉，把奖池里积攒数期的奖金一网打尽……所以说，小投怡情，大投伤身啊。

前11月碧桂园销售稳居第一，市场不佳为何其销售业绩能再创新高

2019年，全国房地产市场处于调整周期，碧桂园在市场上的稳定表现，显示出该集团较强的平滑周期能力。其中，碧桂园高性价比的产品定位，是该集团得以脱颖而出的重要因素。多年来，碧桂园始终坚持以不高的价格向客户提供较好品质的住房，致力于改善业主居住环境和生活品质，从而获得客户的认可。

与此同时，该集团在全国范围广泛且均衡的布局，亦为销售的稳定提供了基本保障。数据显示，截至2019年中期，碧桂园拥有分布于中国内地31个省/自治区/直辖市、279个市、1235个区和县，项目总数达到2381个，已获取及潜在权益可售资源合计2.78万亿。

碧桂园以聚焦中国经济命脉发展的城市群作为主要优化布局的逻辑，项目中98%位于常住人口50万人以上的区域(城市)，94%位于人口正增长区域(城市)，75%位于经济发展潜力较强的五大区域，(即长三角/江浙沪皖、广东省、环渤海/京津冀辽晋鲁蒙、长江中游/湘鄂、川渝)。

尤其是长三角经济圈和粤港澳大湾区，根据中报显示，碧桂园在长三角(江浙沪皖)获取已获取货值达到3589亿元，在粤港澳大湾区已获取货值达到3467亿元；目标深圳市场的已获得权益货值1155亿。

碧桂园均衡且有重点的项目分布，可以更好平衡楼市的区域性风险，抓住城市轮动的的机会，从而抵御周期性风险，减少经营绩效的波动，更好体现公司稳健经营之风格。

近两年地产行业可谓是风云突变，竞争越来越激烈。

在调控越来越严，市场不断下行的今天，房企的生存空间也是步步惊心，而碧桂园在这样的市场环境下，还能将业绩上一个台阶，来源于对市场形势的战略预判。

首先是碧桂园的战略布局，巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线，针对分化的市场做好精准覆盖，不断提升竞争力，并坚持以最实惠的价格向客户提供最优质的产品，树立了品牌在客户心中的口碑。

其次是稳健的资金保障，从2016年开始，碧桂园净经营性现金流持续为正，说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环，对于民营企业来看，能实现这一目标的表明公司的运营能力极强。

第三是碧桂园当前土地储备丰富且布局合理。截至6月30日，国内已获取的权益可售资源约1.76万亿元，另有潜在可售权益资源约1.025万亿元，可满足未来三到四年的销售量。

近五年里，碧桂园销售规模均取得可观的增长。2015年全口径合同销售金额1401.6亿元，2016年突破3000亿元，2017年攀升至5508亿元，跃居行业第一。2018年，碧桂园权益口径合同销售金额同比增长31.25%至5018.8亿元，维持行业领先地位。今年7月碧桂园以573.087亿美元的营收位列《财富》2019年世界500强榜单第177位，较2018年上升176位，首次进入前200强，成为榜单中排名跃升最快的企业。

碧桂园销售规模能成为行业的第一，有其自己独特的操盘方法与手段，同时又有改革红利的影响。

近几年以来碧桂园快速发展

碧桂园在2013年的时候并不是房地产的老大，一直位居百强房企第6位，在2014年维持6-7位，2016年上升至第三位，2017年上升至第一位，此后一直蝉联首位。可以发现，碧桂园的上位史其实主要发生在2015-2016年之间，这期间主要是我国城镇化水平快速发展，货币化安置快速发展的阶段。碧桂园抓住了这一波改革红利，大量收割我国三四五六线城市的刚需及改善客群，实现了弯道超车的壮举。这一阶段不仅仅是碧桂园的胜利，同时也是另一部分企业，例如新城控股、中梁地产等房企快速发展并崛起的关键时点。

碧桂园城市占有率第一

可以这么说，一个城市可以没有万科，可以没有中海，可以没有恒大，但是如果有一个大型房企，那么这个企业基本就是碧桂园了。不管这个城市多小，别人多么的不看好三四线城市的发展，但是碧桂园就会凭借自己的自信去进驻并创造奇迹。有很多的五线小城市，房地产是当地唯一一个百强房地产企业，其他都是本地企业，虽然碧桂园的房子是当地城市价格最高的，但是碧桂园的房子依旧被疯抢。为什么呢？因为品质，因为信誉。小城市的百姓见多了本地房企偷工减料，见多了逾期不交房，见多了维权，见多了小房企破产，所以在他们眼里，碧桂园首先是大企业，不会缺钱，质量和交房等环节虽然也会有部分问题，但是基本不会出现太大的变故。同时，碧桂园拥有完整的产业链，物业等服务更能提升自己的生活品质。所以在碧桂园进驻大多数城市时，虽然价格比本地房企贵，但是他们依旧能收获大多数百姓的人心。可以说，碧桂园的胜利也是打赢了人性的一场战役。

碧桂园的高度标准化

碧桂园的另一个成功之道就是碧桂园的高度标准化。因为整合了行业的上下游，因此碧桂园将效率做到了极致。普通的房企一个盘从拿地到销售需要8个月左右，但是碧桂园只需要5个月，部分楼盘甚至快到了3个月，高周转给企业的发展提供了足够的现金流，虽然碧桂园高负债，但是其高周转提升了规模，让其迅速做到了行业第一。除了高周转之外，还有一个就是碧桂园的营销模式，碧桂园创了很多经典营销案例，例如在春节开盘收割返乡置业的客群等。可以说，对于大部分的人来说，碧桂园可能是唯一一个听过的企业，可见其品牌的巨大影响力。

今年市场行情并不是很差，目前的房地产企业已经是头部聚集的行业，前30房企销售额能达到整个行业的百分之四五十，而且今年的调控影响的更多的是一二线城市，对于大部分的三四线城市，调控力度较小，虽然棚改的减少对城市造成一定影响，但是碧桂园的房子在很多城市依旧是那个房价不太贵，可以接受的那个企业，即使在北上广深，其价格也只有三四万，远低于整体平均价格。碧桂园依然重复着自己最擅长的工作-快周转，在今年依旧一直排在房企的首位。

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