宜春市奥迪

1. 将房子卖了五百万，存在银行，靠利息能过日子吗

将房子卖了五百万，存在银行，靠利息能过日子吗

所有选择在2018年和2019年卖掉多余房产的人，都是睿智并且幸运的。

按照当下的物价水平，如果卖了房子有500万元的话，存在银行起码30年内生活是没有问题的。

如果选择一家大型股份制商业银行，存按月付息的三年期大额存单，年利率可以达到4.18%，500万元一年能有20.9万元利息，每个月也能有17416元。

2018年，全国居民人均可支配收入28228元，平均到一个月只有2352元，与普通工人退休后的每月养老金差不多，可以看作满足基本生活需要的工资水平。假如工资每年上涨5%，那么涨到17416元每月需要41年。

考虑到广义货币增速是非常快的，远远超出国民收入增速，因此如果对生活水准要求不高的话，500万元足以支撑30年。

每个人的家庭条件不同，所在地域也不同，生活在一线城市跟生活在农村绝对不一样，有两个儿子跟有两个闺女也是天壤之别。

如果卖掉多余房产后还有至少一套房子，居住不用再付出太多，那样还好。如果把唯一的房子卖了500万，那么每年租房又是一笔不小的开支。

孩子从幼儿园到大学，保守来说起码要20-30万元，标准高一点100万元也能花出去。孩子长大了要张罗结婚，帮着买房付首付，一百万元不一定够。

考虑上年纪后身体变差，医疗储蓄没有三五十万元不行，养老也要留出至少二十年的消费所需来，保守点也要50-100万元。

住房、教育、医疗、养老，处处需要花钱，储蓄越多，面对这些大额消费时就越从容。

通货膨胀一直在发生，存款持续贬值。保本保收益的理财方式一定跑不赢通胀，高收益的理财方式可能保不住本金。今天的500万看着很多，但是每十年就会贬值近30%，到第30年的时候，购买力可能只有今天的150万元了。

如果已经50多岁了，卖掉房子有500万元，这辈子基本不用愁了。如果没到这个年龄，早早退休不一定是好主意。

太能了啊！

只要你不要求过什么大富大贵的日子，小富即安，那完全够了。

五百万妥妥的大客户，除了四大行之外，都得来个经理接待一下，送点小礼品，把你拿下，留在他们银行。

搞个结构性存款，或者大额存单，一年4%朝上妥妥的，那就是20万出头的利息，一个月一万七。

而且你还不用劳动，不用上班，不用扣税，这一万七的工资都是净到手的，即使在一线城市，比较不奢靡的吃喝玩乐都够了。

如果是个小城市的，回去找个闲职，租个房子或者本地买个房子，剩下存银行，那妥妥的自由人士啊，多少人都羡慕你的状态。

很多人别看几千万资产，背了一屁股房贷，拿个十万块钱现金都可能困难，又如何过上美滋滋的吃利息生活？

很羡慕你的状态！

（晴溪）

谢谢邀请，我来回答这个问题。

举一个活生生的例子，就是我弟，他前两年卖掉了父母留给他的90平米的上海房子，靠银行利息过活。

当时上海的房价是约8万左右一平方（我弟是学区房）他卖掉700多万。本意是存银行500万，身边留200万作为备用资金。

卖掉唯一的一套房，住在哪里?我弟当时想的太简单了 ，就到附近的三线城市买一套房子 ，花100万很好了！就在风景宜人的江西宜春，那边也有很多上海人的地方，购房居住了下来。温汤镇的温泉泡泡，白天打个麻将，日子过得挺潇洒。

反正我弟已经退休了，加上老婆的退休金也要一万左右。再加上银行利息收入，小日子过得挺滋润的。

他把500万分成10个银行，每个银行存50万，因为现在所有的银行都有50万强制保险，万一破产储户不会损失本金，所以无所谓国有大银行，中小银行都可以，哪一家利率高就存哪一家。

现在大额存单利率是定期里面最高的，去年三年期是4.18%.今年已经下来了是3.55%三年期。上海所有的银行都是这样的利率。

那么就按3.55%三年计算一个月利息是5000000*3.55%/12等于14792元。也就是每个月利息就有14792元，再加上两个人的退休金，在宜春温汤镇，真的吃不光用不完了。

不过好景不长，大概就是今年吧，我弟心脏病犯了，当地的医院检查无法手术 ，只能转到上海瑞金医院，胸外科手术。当时就开胸搭桥，换生物瓣膜，折腾了好几天。总算还顺利，但是后遗症留下许多，不能外出了，要经常在上海复检。

由于开刀手术比较麻烦，一般三线城市没有能力维护，所以我弟也只能回来了，重新买房。好在这几年房价涨得不多，所以除了损失一点银行利息，还有房价上涨的差价，基本上也应付过来了。

教训有二

1.如果是唯一的一套住房，绝对要慎重考虑，银行利息是够吃够用了，但还是要考虑生病，养老的问题。居住地的医疗水平是重点考虑的。

2.如果有两套房，可以卖掉一套换500万吃利息，利息肯定够用了。加上自己的养老金，生活质量提高了不少。以后孩子的结婚金也不要太担心了。

所以说，500万存银行利息收入可以生活了，但还是要注意以上事项，不要匆忙决定，以免后悔。

500万存银行靠利息过日子可以吗？

到底是不太现实，因为从短期来看的话，500万存在银行的利息确实是非常可观，对于现在很多投资来说比较有保障也没什么风险。如果按照目前的利率来算的话，存在银行每年可以带来1.5%-4%左右的利息，也就是每年可能有7.5万—20万的利息。这个数字一年的存款利息算下来似乎是个非常不错的。

但是实际上由于国家现在对对货币政策比较宽松，这意味着我国低利率的时代已经正式开始了，而且不只是我国，现在全球的货币大放水，大量的本金存在银行说明你所在银行所带来的的利息将会大打折扣，能不能跑赢通货膨胀都是一个问题，随着时间段额推移，现金将会变得越来越不值钱，放眼望去，十年前的一百块跟现在的一百块是不能够相提并论的。所以500万存在银行里面挣利息相对来说风险比较小，但是要注意的就是通货膨胀的问题。

但是、如果留着房子不卖呢？

我国今年对楼市的调控政策相是比较严格的，从住建部前往一些楼市比较火热的城市调研就可以看出，这些城市在调研之后楼市的调控政策又加严了几分，今年对“炒房”打击的力度众所周知，如果楼主手上有多套房子想要卖掉的，这个是非常赞同，因为在调控的种政策下，房产税的出台和持房成本的增加，房子即便是有投资价值在这些政策下也变成了拖油瓶。卖掉之后的现金如果有更好的投资渠道方式的话，可以选择一些风险不高的投资。如果没有适当且合适的投资可以选择将现金放在银行。

另外如果楼市手上的房产不多，且不是急用现金的话，可以选择留在手中，毕竟每个月出租赚取一定的收益或者是家里面需要的时候也是不错的。

回答这个问题前我先讲一个真实的发生在我身边的事情，2008年的时候，那年世界金融危机，记不得是哪一天了，我在小区电梯里碰到了和我同时在这个小区买房的两夫妻，我们是在2004年买房时认识的，因为是同一个小区又是同一个销售，所以我们有了联系，那天他们告诉我，他们把房子卖了，正在办过户，卖了160万元，（房子102平，北京北三环与北四环中间地带），那天我们在小区的院里聊了很长时间，他们的工作是与金融相关的，给我从美国房屋次贷危机、雷曼兄弟破产以及上一轮金融危机对日本房价的影响，以及可能对我们房子的影响，告诫我现在是“现金为王”的时代，“就咱这房子哪里能值160万啊，趁现在还能出手，赶紧的卖了，像某某国的房子一块钱出售都没人要，现在卖了暂时租房住，等跌下来再买进来，赚一笔还能再买更大更好的，目前情况下钱是最牢靠的”。当时160万存在银行每年最低也有5、6万元的利息收入，这相当于家里又添了一个挣钱的壮劳力啊，和他们分开后我想了很久，我的房子要不要卖了，把钱存银行吃利息呢，自已租房住，等房价跌下来了再买进呢。

我比较了一下，当时北京租我同小区的房子每月约4000元，一年租金4.8万元，房子卖了160万元，还完20万的贷款，还有140万，按银行当时利息五年5.82计算，每年利息8.1万，这样操作的话每年有3.3万元的收入，似乎在2008年的时候是个不错的收入呢，我估计当时有不少人是这么想的吧，因为有开发商房子卖不出去的新闻不断的见报，有不少人把房子卖了去租房住的。

但是实事是什么呢？走过2008年后，2009年房价就起来了，我那个小区的房子也并没有像之前想的房价跌下来，反而后来越来越高，甚至过了千万，每月租金也过万了，160万和这房价与租金相比，那简直就是1和100的关系了，160万再也买不回来同样地段同品质的房子了，160万的利息也不能支撑一家人的生活了，那两夫妻我后来没有联系了，因为那时候还没有微信呢，网络联系也没现在这么方便，估计他们都后悔死了，我后来在网上看到过在2008年有相同操作的人，后来因为夫妻互相指责，家庭矛盾越来越多，导致离婚收场。

所以对于这个问题，我想说，如果手里有十套八套的一线城市的房子，那就卖了，潇洒生活，如果是唯一的住房子，我劝你还是别相信那些忽悠你卖了房子，把钱存银行，每天躺着数钱过日子的人了，踏踏实实的住在自已的房子里，老老实实的靠劳动过日子。