奥迪a6旧车
房产中介凭什么收取房价3%的高额中介费？他们提供的服务值这么多钱吗有哪些不起眼的高利润小本生意房产中介凭什么收取房价3%的高额中介费？...
2024-07-01
奥迪a6旧车
发布于：2024-07-01 16:12:01
来源：互联网
房产中介凭什么收取房价3%的高额中介费？他们提供的服务值这么多钱吗
如果是正规中介，这个价格其实是值得的
举两个例子（新闻都有报道）
有一对50多的夫妇，在网上看到有个人贴出卖房的信息，网上贴出的照片他们很满意，一看价格低于市场价，立马心动了，联系卖家看了一次房后就买下了。但是卖家一直以各种理由不给过户，于是这对夫妇在房子住了4年后，收到了法院传票，说房子被抵押了，现在房主跑路了，法院要没收这套房子。
看完买房的再来一个租房的
坐标帝都，一北漂图便宜联系了一个黑中介（无任何资质手续的那种），以低于市价不少的价格租了一套房，交了一年押金。住进去一个月，被房子的真正房东赶出来了，因为那个黑中介原来是个“二房东”，在他还有一个月就房子到期的时候又转租出去了。
相信类似的事情肯定不少，这个时候如果遇到一个正规的中介，兴许就能避免这些糟心事了。
正规的中介就像个过滤器，提前把一些不靠谱的房东，虚假的房源，和可能发生的欺骗都给过滤掉，虽然他们没有出售任何实物，但是这波服务还是值这个价的。
我也是做地产的，我个人觉得不值，应该收取一个点就差不多了，我知道会有人会骂我，可是我就觉得不值得，做地产确实辛苦，可是我觉得拿得太多了，而且现在做哪行不辛苦？50万的房子能拿到5000块，相对于平常人也不少了，公司分去一半，业务员也还有2500，这个数真心可以了。很多人一个月工资也就三千吧！
而且地产界真心太黑了，我买房子的话尽量不找中介。他们不但收点数，还吃差价，一套几十万的房子，可以吃好几万的差距价，市场就是给他们搞坏了，某华就是如此。但是房源都给地产公司垄断了，很多人明知道被坑还是得找地产中介。现在地产的发展很不建康，信息越来越透明化，以后中介也越来越难做。
百分之三，链家的收费标准是卖家一个点，买家两个点！
你觉得贵，你可以自己去找房子呀，自己去找房东谈啊！跳过中介，一分钱都不用发，多安逸啊！
还有人觉得卖房子容易，带客户看看，约房东谈谈，成交过户，就这么简单，就能拿百分之三的佣金，多容易！那你看到过背后么？房源挂牌，房源录入。实勘摄影，网络维护，聚焦房源，房源推广，维护房东，小区踩盘，房屋筛查，物业是否欠费，房子是否被抵押，是否漏水，房源是否真实，是否是凶宅等等…………
从你说出你的需求，到快速匹配房源，需要熟计多少房源？才能给你专业的体验？
一套房子哪怕是100万，首付需要三成！也就是30万（不含税费），你给三十万，房子不确定你敢吗？对于房东来说，房子值一百万，你就给三十万就可以过户了，房东信任么？中介这时候起到的是第三方的保障！
当然！！！
中介中也有价格不一的，我见过最低的中介费要0.5的！同样是中介，做的可能是同样的事儿，但是我们的安心保障绝对做得比别人好！！！
拿链家来说，安心承诺！
房屋筛查，最高原价回购，物业欠费先行垫付，电磁波辐射检测最高原价回购，签前查封损失先行垫付，漏水保固补偿，交易不成退还佣金，客户投述单单公示，24小时反馈，资金托管保障安全。绝不吃差价，真房源假一赔百元，签约不成赔偿交通费，过户枉跑补偿200元！
很多竞争对手遇到链家，只会说一句话“我们的佣金比链家的便宜”！！却没有人敢说他们的赔付责任比链家的好！[拳头][拳头]所有选择链家的人，因为他们注重的是品质，是安全责任，也是那份最核心的理赔服务。最靠谱的安全交易。不吃差价，吃一赔十。这就是服务的决心，和承诺。
如果廉价能占领市场，奥拓早就干掉奥迪了！
您要的是客户至上的服务，我们做的是我承诺我做到！
没做过这行，个个都觉得好做，只看人家的成果，不看人家的过程，还有很多看不到的。我经常跑几十公里去带客户，或者被放飞机，这些客户看不到的。还有就是你只找一个中介看房？十个客户九个，甚至九个白带，还有做这行，十个人之中赚到钱的也就一两个，大部分生活艰难坚持，因为要么没有底薪，要么一千多底薪。我还看马云，王健林不做都有钱，一天赚的钱有可能是你的一辈子可能赚不到的。所以没做过这行就不要随便评价，无论哪一行，我觉得都不容易。
据我的了解，当贝壳网一统江湖之后，中介费可能暴涨到5%，甚至更高。
我一直认为房产中介未来的发展方向应该是互联网化，标准化，AI化，费用应该越来越低。
但是，从贝壳加盟中介得到的回答完全不一样，贝壳现在的投资方有腾讯阿里等国内数一数二的大公司，未来绝对会一统江湖，垄断地位下中介费用只会更高。
为什么？很简单，贝壳给的费用高，垄断了房源，小中介无房可卖。
谁倒霉？买房的人倒霉。
有哪些不起眼的高利润小本生意
【100元投入的高利润小生意】
1、买个棉花糖机，在学校门口，商场做棉花糖，棉花糖5元/个，成本0.1元。下午在学校门口卖给放学的孩子（1小时），傍晚在商场门口卖给年轻人或孩子（2小时），保守卖100～200个，预计收入500～1000元/天。
2、小商品批发市场，进小孩玩的泡泡机之类小玩具，进价1～2元/个，卖价5～8元/个。在菜场、学校、商场门口摆摊，保守卖50个/天，预计收入400元/天。
【500元投入的的高利润小生意】
1、卖早点。租用奶茶店早上10:00前的时间，按每天销售额10%～20%提成给付租金，日结。500元用于购入早点生意所需的小家电和原材料、雇佣的做早点阿姨日工资。如果是日流量1万人左右的小区，预计每天收入1000～2000元。
2、做当地小吃。比如我在四川，如果我做的话，可以做冰粉和钵钵鸡。100元用于制作品牌贴纸和广告物料，200元用于购买食材，200元用来雇佣大学生发传单和网上社群传播。销售地点放在小区门口或商场门口，下午至晚上售卖，如果是日流量1万人左右的小区，预计每天收入2000～5000元。
以上，都是小成本、高利润、易上手的创业好生意，不会压资金、压货的风险也很小，成功率超高。适合大学生、全职妈妈、自由职业等多个群体。
以上小生意，我之前曾经辅导超过1000人成功过。如果你向往财务自由，你想多赚钱，需要详细的操作方案，可以咨询我@忙着吃鱼。
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