置业顾问和房产中介哪个门槛高

1. 今年房产中介还有活路吗
2. 置业顾问和房产中介哪个门槛高
3. 世联行怎么样
4. 做房地产好不好

今年房产中介还有活路吗

无论什么时候，房产中介都是一个很赚钱的行业。身边有一位朋友卖房子，然后了解了一点儿他们操作的情况，感觉赚钱的空间真大啊。

朋友有一楼房要卖，在网上发布了信息，定价75万。这个价格也是经过多方打听，与周围的房价比较一下做出的决定，然后又把电话贴到了楼房的窗户上。

没有几天，电话就不停地打进来，有超过三分之二都是房产中介的电话。开始朋友也没有理会。后来房产中介找上门来，和朋友说你的楼房价格太低了，你把消息撤回来，我们给你卖，定价到85万。已经有人咨询了。

朋友一听，当然是多卖一点儿好。于是同意他们给卖，最终82万成交。经过这一番操作，朋友多卖了接近十万元。原来二手房的价格就是他们这样炒起来的。

结语：

通过朋友这次卖房，终于知道有些地方的二手房市场的价格为什么会居高不下了。本来朋友没有想卖那么高，但是中介一参与，价格就涨起来了。这只是他们为了赚钱采取的一种方式而已。也许他们是特例，不能代表大多数房产中介，不喜勿喷。

房产中介这个时候肯定会有活路，目前来看国家发展房地产业，开发商，炒房群体，包括真正的需要买房的人都离不开房产中介，也不一定是因为房产中介重要而离不开，是因为房产中介可以在好的方面说能够促进房地产业的发展，稳定或推高房价和土地价格，还能够增加就业。坏的方面说基本上很多房源都被房产中介所垄断，你想买二手房基本上很难避开房产中介。

社会上对房屋买卖有需求，能满足就会有收益。即使现在二手房产市场有价无市，中介难于卖出二手房，收入会相应减少，但完全不至于达到无法生存的地步。而且房屋买卖中介费对一般的职业来说收入很高，一个月即使只能能买出几套房也会有很高的收入。现在很多开发商和房产中介联手，将新开发的商品房也直接让房产中介销售，所以房产中介收入仍然是很可观的，不可能达到无法生存的地步。

既然房产中介在现实生活中，不管是主动还是因为被迫，你想买二手房都离不开房产中介，而现实中还有那么多的二手房，空置房需要卖。那么房产中介一定可以生存下去，最多只是赚钱比原来费力一点罢了。

今年房产中介还有活路嘛？？？当然有了。有人要买房子要租房子那房产中介就会存在啊。大学毕业生是一届又一届，适婚年龄段的人是一茬又一茬，农村去往城市发展的是一波又一波，这些人需要租房子，也需要买房子。所以说全国上下长时间内没人买房子没人租房子的可能性几乎没有。那房产中介就会一直存在啊。

好多年轻人在还没有稳定的时候，可能会辗转多个城市生活，这些人就要不断租房子，等到在一个城市买了房子那就稳定下来了。网上一直存在这样的说法，父辈祖辈都有房子以后的年轻人不需要再买房子。以后的年轻人可能会继承父辈的房子，可能会人均好几套。但是年轻人工作生活的城市有没有房子才是关键问题。举个例子，老家在山东且有房子，然后在深圳工作定居，那年轻人要不要在深圳买房子？？还是得买啊。把老家的房子变现去深圳买。这里也说明了一个道理，买房子永远是看地段看位置。

每个城市的情况都不相同，以至于针对楼市政府采用了“一城一策”政策。我不知道其他城市如何，反正我所在的城市，过完年到现在地价是不断上涨，地王记录是不断被刷新，政府挂牌出让的土地也不断入市。自然而然，房价从过完年到现在也小涨了一些。目前来看，相对于去年来说我们这今年的房地产市场还是不错的。

整个大环境来看，目前买房子依然是最靠谱的投资。经常看新闻的人应该知道，近几年经常看到某人在某某银行巨额存款消失不见，银行一直在透支老百姓的信任。把钱放在银行已经不是最牢靠的方式了。并且通货膨胀人民币贬值也一直存在，现在对老百姓来说买房子是唯一可以锁定货币价值的方式，还可以升值。目前为止，买了房子的人没有后悔的。

2020年受新冠疫情的影响，所有行业都同样暂时受到疫情影响，房产中介亦然。不过疫情是短暂的，看一个行业的出路，要有大局观！

随着中国楼市逐渐进入存量房时代，房地产中介行业逐步进入了一个稳定长期发展的时期。

随着政府“住房不炒”的精神逐步落实，更加稳定了中国存量房市场，只有存量房市场稳步健康发展，行业同样会逐步进入一个优质稳定的发展时期。从世界各国的房地产发展过程，不难看出，每个城市都有着各自不同的房地产发展规律，但不管怎么发展，随着城市建设的逐步完成，每个城市都会在一定的经济周期的作用下，进入存量房时代！存量房时代也就是房产中介最崭露头角时期。从中国国情来看，亦是如此。

当然，任何行业都是优胜略汰！林老师建议您不管想在哪个行业立足、发展都要1、储备专业知识丰富自己；2、用积极心态来面对工作、让自己充满正能量；3不断学习，提高自己的核心竞争力。没有最好，只有更好。只有这样才能不断且持续的获得成功，在各个行业里不仅仅能让自己立足更要让自己有更好的发展。

有，应该说房地产中介自有房地产中介的活路。

1，存在即道理。房地产中介行业在我国也有3000多年的历史。从西周年间的“质人”、东汉年间的“驵”到明清时期的“牙人”、再到今年的“房产中介”“房地产经纪人”，存在即有道理。

2，房地中介在我国的新房买卖、二手房买卖、二手房租赁业务中作用也是不可替代的。在房产中介出现以前，房屋的交易是复杂且混乱的。房产中介的出现有效促进了交易，提高了行业效率。

3，随着当今信息化的飞快发展，房产中介行业在不断的完善和发展中也慢慢形成了规范的业务体系。于此同时，淘汰了非常多不规范的，不合规的公司、企业以及业务员。

4，现在的房产中介更是一个服务业，为消费者提供服务，帮助消费者在复杂，冗长的交易环节中节省时间和精力。同时尽可能的规避一定的风险。

5，不论今年的市场如何抑或未来也许还有更差的情况，遵循大多数行

业的二八法则，优秀，专业的人才依然会很好的生存下去。

总之，随着时代的进步，行业的发展，肯定还会淘汰一批有一批不适应发展的人，同样也会有更加优秀人继续进入和留下。社会会更美好，行业也会更好的。

置业顾问和房产中介哪个门槛高

置业顾问和房产中介实际是一样的，只是置业顾问都是经纪公司给业务员的一个相对好听的称呼而已。

中介公司对于新入职的员工给一个置业顾问或者是经纪人的称呼，所以也就没啥门槛的区别。但如果真的论一个置业顾问这个词是相对高大上一些。

相对来讲，中介对从业人员门槛较低，薪资、福利啥的普遍不高，由其二手房门店的中介人员，类似于“中环、链家、新环境”这种，门店能和你买个（社保）就谢天谢地了。虽然国家有法律明确规定，社保是要用人单位强制买，但还是有存在一些中介门店不给员工买社保的。以私人开的，连锁加盟的店居多。但还好在中介提成较高。代理公司的置业顾问呢，入行门槛比中介高一点。像在行内“中原、世联、合富辉煌、易居、同策，在全国很多城市都有他们的身影，薪资福利啥的比中介会好一点

世联行怎么样

别的城市的世联行不太清楚，也不做评价，反正石家庄世联是个超级大坑，工资待遇全行业最低不说，还各种苛扣，所谓的佣金提成，拖个两三年都见不到踪影，就知道成天给员工洗脑，让廉价劳动力挣着2000来块钱，还成天跟打了鸡血一样为公司加班卖命不休息

做房地产好不好

房地产行业可以说是受政策导向最为直接的一个行业，因为认识好几个朋友，选择行业的时候，就一头扎进了房地产行业，所以还算有点发言权。。

这里就不透露了具体姓名了，暂且叫他老方吧，现在职位也做到了负责某个城市的营销总监，项目开盘前的大部分工作就是他们负责，虽然现在算不上联系特别多，但是时常还会在微信上联系，时不时有啥“好事”还会有电话沟通。

他在地产行业做了好多年了，要说赚钱，那绝对是赚得不会比我少... 都属于中年人。但是挺他抱怨最多的就是工作负荷大，身体没以前好，以前可以如何如何，比如熬夜第二天还能再战，可以在KTV唱歌通宵..但是现在如何如何....

老方跟我说，到了他这个阶层，基本上每天就是在做着两个事，要不就是每天对着电脑连续18个小时（主要是写PPT），要不就是跟一群人在混KTV。反正各种牢骚过后就是对工作的不满，但又是满口担心，跳槽的话一把年纪了，也不知道可以做些什么。

如果用一句话诠释他的人生的话，我觉得用：“用青春赌人生”再合适不过了。

做地产这行，很多人都知道，一来拼能力，二来拼体力，赶在一个截点前完成任务，你的体力比别人好，你天然的就领先了很多。

我的朋友很可能是房地产行业的个例，但是我觉得完全可以起到一个管中窥豹的作用，大家也可以做个参考。

（-东南偏北）

现在全国的房地产行业都是低迷期，现在如果进入你只能学习，想赚钱，除非碰上极好的项目，但是往往极好的项目通常新人是没有机会进入的，所以现在只能去学习，依照现在楼市发展的态势也不会一直这么差下去，只能现在学习了以后等待机遇碰上好项目后好机会还是可以赚一笔的！

以一个从事房地产近十年的从业人员来简单谈谈，首先，房地产目前来看还是和金融行业作为目前最赚钱的两个行业。房地产作为国家和地方政府税收收入的重要来源，政策方面虽然不断调控，但是其根本上的重要性不会变化。其次，房地产业从门槛上要求并不太高，作为最赚钱的一线销售人员尤其如此，一般大专即可，特别优秀的还可以放宽条件。做的好的，一两年买房买车真的不是梦。但是，付出和收获也没有对应的，你必须付出比其他行业更多的努力。总之，房地产行业目前还是相对来说好做的行业，转让的行业，比别人多付出多想办法，你会从人群中脱颖而出。

这个确实很难说，因为选择大于能力。

房地产行业包含的工作种类及数量是非常庞大的，大致和大家分类下吧！

第一层级：开发评估和投资

第二层级：开发及开发运营

第三层级：开发内分类运营（财务，工程，管理，营销，商业）

第四层级：开发后市场（二手交易，资产运营管理，物业管理）

第四层级相对比较容易，基本上没有什么太大的门槛，只要努力，和肯吃苦就可以了，对人要求不高，流动性也非常大，从这个层级而言，房产是比较好做的，本质上其实做得也不是房产，而是和房产有关的服务。

第三层级相对都是一些专业方面的人员要求，需要结合专业知识和房产开发的行业特点融合开展工作，工作要求较高，没有相关的行业背景和专业背景，比较难以胜任，也可以认为属于房产行业中，中等难度的工作，要么一开始就做不下来，做好了就持续性比较久，还是比较稳定的。

第二层级属于综合类房产高级管理人员，需要相当的行业经验和积累，并且对各个专业领域有一定的了解方可胜任，单独从房产开发而言，难度最高，压力最大，当然，收入也是相当乐观的，做到这个层级，谈不上好不好做，而是做好的要求了。

第一层级是开发的前置，主要是金融领域相关涉及大量的资金运作，股权运作，资产收购等金融课题，一般处于开发前，每个集团相关专业人员为数不多，也非常核心，属于必须做好的类别！

回到问题本身而言，房地产好不好做，取决于你做什么层级的工作人员，越往高处要求越高，自身的学习和努力也及其重要！

从行业本身而言，房产开发已经经过了黄金十年2002-2012，当前已是白银十年，暴利时代已经过去，行业规范也已经形成体系了！

一个行业存在即合理，就算是同一时间，也都有做的好和不好之分，如果从利润区分，行业难度和竞争确实不能和之前相比，但是相比其他行业，可能还谈不上不好做，房地产受相关政策影响较大，对于房产人而言，可能认为行情太好才是危险，行情太差也是危险，行情稳定，才是最好做的。哈哈！

任何行业不分好坏，因为总有龙头龙尾，中间的带死不活有一堆仿制的，你抄袭我，我抄袭你！

其实房地产行业衍生的其他业务都已经被国人大脑开发过了，比如联动销售，电商，直销，代理等等，但是并不是每个业务都能赚大钱，也不是每个业务都有钱赚，还看商机。

所谓的商机，就是天时地利人和，粗鲁一点来说，就是政府调控放宽，百姓手里有钱，市面房源稀缺，这个情况下，你做房地产，就跟卖白菜一样，你会有种在菜市场的感觉。

但是也有冷淡期，冷到你牙能磕碎。

最后，祝君在房产行业一路好走！做经纪人，要看我们的视频哦，哈哈