2020.1汽车销量
万科降薪，潘石屹抛售，融创暂停拿地，恒大降价促销，这些信号意味着什么万科降薪，潘石屹抛售，融创暂停拿地，恒大降价促销，这些信号意味...
2024-07-03
2020.1汽车销量
发布于：2024-07-03 12:12:48
来源：互联网
万科降薪，潘石屹抛售，融创暂停拿地，恒大降价促销，这些信号意味着什么
从2019年各大地产商都出现不同举动，万科降薪，潘石屹抛售，融创暂停拿地，恒大降价促销，这些信号意味着房地产大势已去，楼市遇冷，未来房价降价难免。下面具体来看看各大房企的举动的含义。
（1）万科降薪
万科改变薪资策略“低底薪，高绩效”，员工要凭借自己的能力来吃饭了，不再是以往那种拿高薪办事不给力的那种现象，员工工资总体都是降薪40%了。从万科降薪的举动可以告诉市场两个信号，意味着楼市进入降温通道，同时也意味着房地产职员大鱼大肉的日子要结束了。
（2）潘石屹抛售
近期楼市市场关注的就是潘石屹不断的变卖资产，已经步入了李嘉诚、王健林的抛售房产的后路了，随着潘石屹之前把手中的地产都卖了，就近期更加让人大跌眼镜的就是潘石屹把SOHO中国8大核心地产都卖了，也就是把中国办公楼也要卖了，这种清仓式卖房意味着潘石屹不看好未来的房子，或者意味着地产大佬也缺钱，需要从房产套现了；意味着国内楼市黄金时代结束了，依靠炒房就能赚钱的时代已经一去不返了。
（3）融创暂停拿地
融创一直都是在疯狂的拿地，包括2019年上半年融创同样花了680亿元拿了很多地皮。但随着楼市环境的改变，全国已经超300家房企宣布破产，让融创觉得楼市冬天要来了。其次融创由于受到融资收紧的情况之下，融创从疯狂拿地变的谨慎，甚至宣布暂停拿地了。从融创的举动也是给市场发出强烈信号，意味着对于楼市要现金为好，同时意味楼市的冬天即将来了。
（4）恒大降价促销
楼市金九银十的说法似乎并非如此，恰好2019年的9月10月各大地产龙头为了金九银十的漂亮业绩，碧桂园也采取了促销活动，销售额大增，最让人意味的就是恒大最牛，同时采用了降价、打折、促销活动不断，促销效果极佳，让恒大在9月、10月销售额突破1700亿元。当然恒大也不能放弃双11的促销活动，恒大也加入了双11的促销活动，同样降价促销，还有就是推出特价房。从恒大降价促销意味着恒大也是急需回笼资金，恒大地产已经面临着资金周转困局了。
综合以上四大房企都频频出现一些举动，从这些房企龙头的举动来看都已经面临者不同的困局，类似万科降薪为了就是节约成本；恒大降价促销加速回笼资金；融创暂停拿地是变的谨慎，现金为好的策略；潘石屹清仓式卖房，不看好中国楼市等等都信号，这些信号都是意味着楼市的黄金时代结束了，楼市即将进入寒冬的信号了，意味着房地产行业到了瓶颈处了，这个瓶颈口是很难突破了。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
1、意味着房地产经营面临困难，前景不容乐观。
2、意味着中国经济面临转型，包括房地产本身也要转型，地产也要向“高、精、尖”方向发展房产。
3、从整个社会看，科技与实业才是下一步经济发展的主流，当然，实业也离不开科技。科技引领经济发展是必然。
复工复产以来，各行业受到影响，房产的销售可想而知，房子是钢需的没办法，年轻人结婚的，等着不结婚也不行，不过现在比原先的价格有下降了。以上的信号房子是要调整的到来，如果不急用的，还是要等待一段时间再说。由于这次疫情的影响，房产的购买力很低，各地出现价格回落的形势。民生的话题是最关心的房子，生活离不开房子的事，一切的开始从房子才能安家。
谢邀，我是青岛本地资讯的创作者，因为比较关注房产投资，收到邀请，试着回答一下，希望不要影响我的垂直度。
这个问题问的比较综合，潜台词是，这些企业的动作是不是印证一点，就是房地产大势不妙？
要具体问题具体分析：
1.万科降薪，我没有深入的探寻，碎片化阅读中得到的信息是，万科在进行组织的改革，这方面与万科曾经作为领头羊一直有很强的危机意识有关，当然和万科顺风顺水当大哥好多年，担心被市场和时代抛弃有关。
2.潘石屹抛售，这属于企业的价值取向问题。众所周知，在如今的房地产开发大潮中，SOHU 中国早就出局了，老潘是很鸡贼的，经历过大风大浪，他本人的风险偏好比较低的，落袋为安，实在是上策。
3.融创暂停拿地这一点，或许和其整盘的资金负债率有关，大家都知道融创的风险偏好是比较高的，到了不能再继续提高杠杆的时候，不如赚个“稳健”的好名声。
近日，JP Morgan（摩根大通）出具了融创中国首次覆盖报告，给予评级为“买入”，目标价为49港币/股，并将融创中国列为“首选”股票。
报告称，融创中国越来越稳健。随着融创越发稳健，其估值将实现大幅提升，主要基于：1）规模增速趋于温和，支持杠杆率的不断下降；2）经常性收入持续增长；3）分红的逐渐提升。
4.恒大降价促销。“买房必特价，特价必升值”是恒大多年以来的口号，恒大盘子大，要的是流水和规模，做的是长线，不能停下来，所以在价格方面，恒大比较干净利落，毫无拖泥带水，降价坚决不纠结。
所以这几件事情放在一起讨论，也无法得出房地产不行了的结论。只能说，短期来看，房产市场去化压力比较大。
市场的逻辑没有太大的改变，买房教规模日益壮大，明天去哪里，谁知道呢？
我住着一套50平的房子 很挤 但决不当房奴 三代人决不给房子打工 住得虽然挤 但心不虚不憔虑 孩子今年十五岁 坚信再过五六年 房子必定暴跌 中国什么都缺 就是不缺房子 随着人口的减少 老年人的离开 人口大量从城市回归农村 能住三四十亿人口的房子没有理由不暴跌 捂是捂不住的 从小县城到四三二一线城市再到农村 遍地钢筋混凝土 坚定的相信这些钢筋混凝土会有哭泣的一天 坚定的相信会等到那一天 现在坚决不买房子
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