2020汽车销量完整排行榜
最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何很高兴回答这个问题，最近我...
2024-07-05
2020汽车销量完整排行榜
发布于：2024-07-05 14:10:00
来源：互联网
最近各房企陆续发布2019年报，行业龙头碧桂园的业绩几何
很高兴回答这个问题，最近我也有稍微关注房地产行业。
在房地产行业，资金周转效率是企业竞争力的重要表现，多年来，碧桂园的资金管理水平突出，使用效率显著高于行业平均水平。
而碧桂园2019年年报显示，碧桂园2019年权益销售现金回笼约人民币5301亿元，权益销售回款率高达96%，连续4年维持90%以上的销售回款率，而且得益于较高的销售回款率，碧桂园已连续四年净经营性现金流为正，这对很多房地产企业是很难实现的。
优异的业绩底色，来自于碧桂园脚踏实地的战略部署以及对“行稳致远”的追求。据年报显示，2019年碧桂园权益回款率、现金余额再创新高，净负债率也持续走低，这些指标意味着碧桂园对资金链的把控相当严格稳健的，相比之下，同行业很多知名房企却是在2019年陷入了资金链危机，导致自身拿地能力明显萎缩。
在我看来，虽然疫情对中国经济的影响没有其它国家那么大，但也是受了一些影响的，尤其是对大部分房企。2019年房地产市场降温趋势明显，很多上市房企承受了不小的经营压力，然而这一不利情况对于碧桂园来说，却似乎影响甚微，最新出炉的2019年年报数据显示，公司无论从持续增长的营收业绩、多元化战略布局还是机构青睐度来看，均凸显出房企第一阵营的C位优势
3月27日，碧桂园发布了2019年报，全年实现营收4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；归属母公司净利润395.5亿元，同比增长14.2%；归母核心净利润401.2亿元，同比增长17.6%。同时今年年初以来，碧桂园亦在公开市场进行扩储，分别在郑州、惠州、佛山、太原等城市共斥资46.408亿元，扩储土地面积48.84万平方米，可以看出土储量是非常丰富的。由此可以看出碧桂园2019年的业绩还是不错的，而且未来发展也有足够的土储量来支持。
碧桂园今年公布的又是权益合同销售额，销售额和销售面积都实现了双位数的增长。这在紧缩的市场环境下，仍然保持蓬勃的发展空间，可见其内生动力的强大。
首先说下权益销售额。从2018年起，碧桂园不再公布全口径销售额，而是公布权益销售数据，这个数据是按照企业项目持股比例应占的销售额，这个数据反应企业的运营状况更加真实，更便于投资者进行考量。
再看其他重点数据。营业收入、毛利率、净利润等重要指标显著增长，净借贷比率下降，在top100家上市房企里连续多年保持较低水平。与此同时，正经营性现金流连续四年为正。这些数据都充分呈现了一个不需要外部资金支撑，自身现金流就可以完成保证企业的运营。
要知道，对于资金密集型行业来说，企业能做到这一点，至关重要。
再说碧桂园何以保持连续几年的关键指数增长的，看近两年尤为明显。2019年的行稳致远到2020年的全竞提升；从房地产大亨到地产、现代农业、机器人“三驾马车”共发力的综合型高科技企业，碧桂园的转型与转变，给市场呈现了一个成熟企业的运营能力。
产业升级时代里，增加主业甚至完全转型的企业比比皆是，可是能完全成功的却十分难得，尤其碧桂园以一个老牌房产进军机器人高科技产业，更是十分不易。短短两年不到的时间，还未完成成功，但是一个高科技企业已经成型，并且可以有效地助力传统主业，新旧主业相互促进、共同发展，这样的形势十分不易。
最几年最流行的话就是
“当大潮退去，才知道谁在裸泳”
市场上行，房地产可谓是享尽了市场红利，什么样的企业敢到房地产领域试一试水。
大大小小，鱼龙混杂。
但是2019年，随着房住不炒主基调的确定，城镇化程度的提高，房地产领域才到了检验本领的时刻，倒闭的小房地产企业不计其数。
2019年房企的年报，才是真的有看头，能看出来各大企业政策调整的水平和财务状况的稳健。
收入同比增长28.2%，业绩逆市上扬，增长还是主旋律
碧桂园披露的业绩显示，集团于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元（人民币，下同），同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%；基本每股盈利为1.85元，同比增长14.9%。
净借贷比率下降至46.3%，现金流连续四年为正
碧桂园净借贷比率仅为46.3%，同比下降3.3个百分点，已连续多年保持了净借贷比率低于70%。其中有息负债总额约3696亿（含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券）财务杠杆处于较低水平。
碧桂园净经营性现金流连续四年为正，截至去年12月31日，碧桂园账面拥有可动用现金余额2683.5亿元，占总资产比例14.1%。另有约3167.9亿元银行授信额度尚未使用。
2020年灰犀牛和黑天鹅事件不断，疫情波及全球经济，中国一样不能独善其身，稳会是2020年政府和企业的发展的主题。
面对市场下行的考验，面对前景不明，动荡不定的形势，手中有粮，才能心理不慌，
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